2025 공인중개사 시험 완벽 가이드｜응시자격부터 일정·합격 전략까지 총정리

 

공인중개사란?

공인중개사는 부동산 거래의 중개 및 자문을 전문으로 하는 국가전문자격사입니다. 취득 후 공인중개사 사무소 개업은 물론, 분양대행사·건설사·금융기관·공기업 등 다양한 분야에서 활동이 가능하죠.

 

 

공인중개사 시험 응시자격

공인중개사 시험은 학력, 연령, 경력, 국적 제한 없이 누구나 응시할 수 있는 열린 시험입니다.

즉, 고졸이든, 주부든, 직장인이든 누구든 도전 가능!
이 점 때문에 제2의 커리어 또는 퇴직 후 인생 2막을 준비하는 분들에게 특히 인기 있는 자격증입니다.

 

공인중개사 시험 과목 구성

공인중개사 시험은 1차와 2차 시험으로 나누어져 있습니다.

✔️ 1차 시험 (기초 이론 중심)

• 부동산학개론
• 민법 및 민사특별법

 

✔️ 2차 시험 (실무 및 법률 중심)

• 공인중개사법령 및 중개실무
• 부동산공법 (국토계획법, 건축법 등 포함)
• 부동산세법 (소득세법, 지방세법 등 포함)

2025년 공인중개사 시험 일정

(※ 아래 일정은 2024년 말 한국산업인력공단 공고 기준으로 일부 변동될 수 있습니다.)

구분 일정

시험 원서접수	2025년 8월 중순 예정
시험일	2025년 10월 25일 (토)
합격자 발표	2025년 12월 초 예정

👉 최신 일정은 반드시 큐넷 공인중개사 홈페이지에서 확인하세요.

 

 

공인중개사 시험 준비 요령

1. 합격까지 최소 6개월~1년은 잡자

공인중개사 시험은 양이 방대합니다. 단기간 벼락치기로는 어렵습니다. 장기적 학습 계획이 핵심입니다.

 

2. 1차, 2차 통합 전략을 세우자

1차는 개념 위주, 2차는 암기와 실무 중심. 동시에 준비하면 연계 학습이 가능하므로 병행 학습이 효율적입니다.

 

3. 인강 vs 독학 vs 학원 선택은 상황 따라

• 인강: 직장인/육아 중인 수험생에게 추천
• 독학: 자기주도 학습력이 강한 수험생에게 적합
• 학원: 철저한 관리와 현장 강의가 필요한 경우

4. 기출문제 분석은 필수!

공인중개사 시험은 기출문제 유형이 반복되는 경향이 큽니다. 최근 5~10년간 기출문제를 반복 학습하세요.

 

공인중개사 합격 필승 전략

전략 1. 암기보다 이해!

단순 암기는 금방 까먹습니다. 이론을 이해하면 문제 유형이 바뀌어도 대처 가능합니다.

 

전략 2. 지문 분석 능력 키우기

공인중개사 시험은 판례, 조문 등 꼼꼼한 지문 분석이 중요합니다. 지문을 빠르게 해석하는 훈련이 필요합니다.

 

전략 3. 마지막 3개월은 실전처럼!

• 하루 2~3회 모의고사 돌리기
• 시간 재고 풀기
• 오답 노트 정리

전략 4. SNS/카페/스터디 활용

• 네이버 카페나 오픈채팅방에서 실전 팁 공유
• 공부 루틴 유지에 도움
• 최신 개정법령 등 빠르게 파악 가능

 

공인중개사 자격증, 취득 후 진로는?

• 중개업 개업: 본인의 사무실 운영 가능
• 프랜차이즈 공인중개사 소속: 더 안정적인 수익 가능
• 부동산 투자/컨설팅 분야 진출
• 공기업·주택공사·LH 등 취업 가산점
• 재건축, 재개발 조합원 업무 대행

 

공인중개사 시험 준비, 지금이 시작할 때!

2025년 시험일정이 다가오고 있습니다. 지금부터 준비하면 1년 후에는 당당히 합격자 명단에 이름을 올릴 수 있습니다.

• 매일 꾸준히
• 기출문제 중심
• 개념 이해 위주
• 반복 학습 필수

 

오늘이 가장 빠른 시작입니다.